Terrain Mer d’Émeraude

Description

Terrain Mer d’Émeraude

Terrain exceptionnel à vendre – Mer d’Émeraude, Diégo-Suarez Madagascar

Localisation : 12°09’55.5″S 49°21’12.4″E – Juste au nord du Mazavaloha Resort
Superficie : 3 ha 22 a 53 ca (32253 m²)
Façade littorale : 120 m donnant directement sur une plage de sable blanc

Points forts du terrain

• Situation unique : Terrain situé entre deux dunes, avec un espace plat central idéal pour aménagements. 
• Panorama d’exception : Vue imprenable sur la Mer d’Émeraude depuis le sommet des dunes.
• Écosystème naturel : Deux mares temporaires (“matsabory”) visibles en saison des pluies, dont un grand situé au Nord-Ouest.
• Végétation : Majoritairement boisée, avec zones ouvertes entretenues par le pâturage de zébus.
• Plage préservée : Accès direct à une plage donnant sur des récifs coralliens.
• Spot de sports nautiques : Zone réputée pour le surf, le kitesurf et le windsurf, grâce aux vents réguliers et puissants de la région.

Environnement

• Proximité : côte à côte du Mahazavaloha Resort, offrant tranquillité et prestige.
• Nature & authenticité : Cadre sauvage, préservé et paisible, idéal pour un écolodge, un complexe touristique ou une résidence privée de luxe.

Un véritable joyau pour les amoureux de nature, d’aventure et de sensations fortes sur l’eau. Construction  hôtel, campement  résidence etc….

Prix de vente 90 000€ net vendeur payable en Ariary au cours du jour taux pondéré de la banque centrale de Madagascar. 5% frais d’agence .

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Emerald Sea Land

Exceptional land for sale – Emerald Sea, Diego-Suarez, Madagascar

Location: 12°09’55.5″S 49°21’12.4″E – Just north of the Mazavaloha Resort

Area: 3 ha 22 a 53 ca (32,253 m²)

Coastal frontage: 120 m directly overlooking a white sand beach

Land highlights

• Unique location: Land located between two dunes, with a central flat area ideal for development.
• Exceptional panorama: Breathtaking view of the Emerald Sea from the top of the dunes.
• Natural ecosystem: Two temporary ponds (“matsabory”) visible during the rainy season, including a large one located to the northwest.
• Vegetation: Mostly wooded, with open areas maintained by zebu grazing.
• Unspoiled Beach: Direct access to a beach overlooking coral reefs.
• Water Sports Spot: Renowned for surfing, kitesurfing, and windsurfing, thanks to the region’s consistent and powerful winds.

Environment

• Proximity: Located next to the Mahazavaloha Resort, offering tranquility and prestige.
• Nature & Authenticity: Wild, unspoiled, and peaceful setting, ideal for an ecolodge, a tourist resort, or a luxury private residence.

A true gem for lovers of nature, adventure, and thrills on the water. Selling price €90,000 net seller payable in Ariary at the daily weighted rate of the Central Bank of Madagascar. 5% agency fees.

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