Villa à vendre

Description

Villa à vendre

Découvrez cette spacieuse villa bâtie sur un vaste terrain titré et borné de 5 556 m², entièrement
clôturé en briques, idéalement située à Antafiamalama (Commune rurale d’Antanamitarana,
district d’Antsiranana II).
Composition de la propriété :
Villa principale
 Surface : 129,46 m² (1 niveau + véranda)
 3 chambres climatisées, dont 1 suite parentale
 2 salles d’eau modernes
 Un salon/salle à manger climatisé
 Une cuisine fonctionnelle
 Plusieurs terrasses/vérandas (surface totale 63,60 m²)
 Une pièce supplémentaire pour dressing/buanderie
 Un bureau à l’étage
 Citerne d’eau
Annexes
 Extension en tôle : 16,75 m²
 Maison du gardien en tôle : 23,85 m²
 Toilette extérieure du gardien en dur : 9 m²
 Garage avec petit local de rangement
Aménagement extérieur
 Clôture en briques : 222,53 m
 Grand jardin arboré de plus de 4 000 m² , idéal pour projet d’aménagement ou détente
Situation et atouts
 À seulement 7,5 km du centre-ville de Diego Suarez (par la RN6)
 À 500 m de l’aéroport international d’Arrachart → 2 minutes en voiture
 Eau et électricité JIRAMA disponibles
 Terrain plat, de forme trapézoïdale, orientation Est-Ouest
 Environnement calme, aéré et sécurisé
Prix de vente 120 000€ net vendeur payable en Ariary au cours du jour taux pondéré de la banque
centrale de Madagascar. 5% frais d’agence.
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Villa for Sale
Discover this spacious villa built on a vast, titled and demarcated plot of 5,556 m², fully
fenced with bricks, ideally located in Antafiamalama (Rural Commune of Antanamitarana,
Antsiranana II District).
Property Composition:
Main Villa
• Surface area: 129.46 m² (1 level + veranda)
• 3 air-conditioned bedrooms, including 1 master suite
• 2 modern bathrooms
• An air-conditioned living/dining room
• A functional kitchen
• Several terraces/verandas (total surface area 63.60 m²)
• An additional room for dressing/laundry
• An office upstairs
• Water tank
Annexes
• Sheet metal extension: 16.75 m²
• Sheet metal caretaker's house: 23.85 m²
• External caretaker's toilet: 9 m²
• Garage with small storage room
Exterior Landscaping
• Brick fence: 222.53 m
• Metal gate: 5.70 m
• Large wooded garden of over 4,000 m², ideal for development or relaxation
Location and Features
• Only 7.5 km from downtown Diego Suarez (via the RN6)
• 500 m from Arrachart International Airport → 2 minutes by car
• JIRAMA water and electricity available
• Flat, trapezoidal plot, east-west orientation
• Quiet, airy, and secure environment
Selling price: €120,000 net to the seller, payable in Ariary at the daily rate (weighted rate
of the Central Bank of Madagascar). 5% agency fee.
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